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篇名: 房仲人員-違背善良管理-賺差價
作者: 子晴	日期: 2010.11.28　　天氣: 　心情:

中信房屋板橋南雅店店長與仲介員被控虛報售屋行情，先以低價向賣方購屋再高價轉手賣出。台灣高等法院審理，以詐欺等罪分別判刑店長與仲介員3月及2月，可易科罰金定讞。

高院今天公布的判決書指出，男子游家閎、司維平與吳俊泓利用94年4月間於中信房屋南雅店任職時，為賺取售屋差價，明知陳姓女子願開價新台幣400萬元以上，購買板橋稚暉街一戶房屋，卻向賣方王姓男子誆稱該屋僅能售得375萬元，使賣方信以為真，同意以375萬元的價格將房屋售出。

判決指出，游家閎隱匿店長身分，先以自己名義買下該屋，賺取11萬餘元的仲介費後，在房屋尚未移轉登記所有權之前，再將房屋以410萬元的價格賣給陳姓女子，並為掩飾房屋所有權移轉，偽造契約書上的日期，3人因而賺得35萬元的價差。←房仲禁忌-賺差價+三角簽(未移轉登記所有權就賣給第三人)+偽造文書←故違反不動產經濟條款善良管理人原則

王姓男子後來因至中信房屋上班，發現當初買賣經過，驚覺受騙而提起告訴，游家閎等3人遭檢方起訴。

一審時，法院以詐欺、偽造文書等罪，判游家閎3個月、司維平及吳俊泓2月，可易科罰金。被告不服，提出上訴。

高院審理認為，被告3人身為房屋仲介公司的店長及營業員，應本諸誠信，為客戶最大利益而努力，竟因貪取差價及仲介費用，對賣家施以詐術，視誠信如無物，造成賣家財產的損失，妨害交易安全。合議庭並認為，原審量刑並無違誤，將上訴駁回，維持原審對被告判處刑度，全案定讞。

（中央社記者賴又嘉台北25日報導）

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