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賣故事的男人

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篇名: 決策模式
作者: 賣故事的男人	日期: 2013.10.26　　天氣: 　心情:

這次回去休假，在回來的兩天前我看上了間房子，就在我家附近忠孝東路五段上

離捷運站只要2分半，很小一間套房，權狀只有11.41坪，挑高四米二，一房一廳一衛，全新的裝潢，附機械車位

不過不便宜，目前開價1600萬，我看了好喜歡當天就跟老爸說，但老爸不同意，他認為價格太高，他也不喜歡小型套房

就因為這件事導致我們之間有些不愉快，老爸總認為我做事太衝動，每次看到喜歡的要就一定要到手

當然他又把我前幾次投資失敗的事情拿出來，他說雖然你之前失敗的都是幾十萬，但這次是上千萬的投資，他不希望我這麼匆促下決策

其實我並不反對他的想法，只是我覺得我也已經做好評估！

其實我已經反覆問過自己為什麼要買房子，我在台灣並不是沒有地方住，我想買房子的原因在於我不想讓我賺的錢放在銀行裡因為通貨膨脹而變薄！

加上我長年在國外根本沒有心思去處理其他投資，所以除了定期定額基金外，其餘的都放定存，所以想買間房子來保值

也可能上次回去看到弟弟已經買了，所以內心裡有點急！但我跟弟弟的買房動機完全不同，他是為了滿足現狀並想投機，在中和買了間1500萬的房子，雖然在16F 有景觀，但我認為他買太高價，他是拿老爸答應贊助的錢去付自備款，並貸款了一千萬但依他的薪水，兩年後根本無力償還，其實他也知道這點，所以他說兩年後他一定會賣掉，再搬回信義區，他真的頭殼壞掉，家裡有房子給他他偏不要，偏偏要自己跑去買一間！
去投資大家都認為穩賠不賺的買賣！！

聽說為了這事他跟家裡吵得很凶，老爸最後拿他沒辦法，就依照承諾把答應給他的自備款給他，所以上上次回去我一下飛機老爸就跟我說這件事，其實我知道爸媽除了給他原本說好的金額外，至少多給了一百多萬，拿一個很勉強的理由跟我說，他說他幫我跟弟弟十幾年前都買了基金，但我的基金在幾年前我買車子就解約了，（當時只給我60萬/剩下的都是我自己出的），你弟弟的沒有所以放到現在變成一百多（再怎麼多也不會變成140萬吧）！！但我心想算了沒有必要跟弟弟計較這些...所以我只是笑笑，老爸跟我說另個目的就是，他說他的其他動產都還在運作當中，所以如果我要買房，他目前不能給我要等到105年！我當時說沒有問題，我自己有頭期款！

所以這次我跟他說我並沒有現在就要跟他拿錢！我只是想聽聽他的看法，但我發現我們的決策模式完全不一樣
其實我要得很簡單，買這房的理由我已經說過，因為這間房的地點好，如果要出租依照現在的行情，可以租到兩萬五一個月

以我的自備款，不需要貸款很多，如果買後順利租出去，我每個只要付出不到一萬元的貸款金額，對我來說根本不會造成壓力，就算沒有租出去我也可以承擔！

我怎麼算都不會覺得不好，但不知為何老爸就是一直反對！他一下子說不喜歡小坪數（我說又不是要自己去住）
一下子說要買大一點的（相同價格只能買到舊的公寓/又沒車位/而且租金收益又不可能這麼多），一下子又說現在是高點（但他每年都說是高點/但我從沒看他降下來過），一下子又說我做的決策太倡促（但我已經做好思考了）

其實我知道現在買換算出來每坪單價已經到達120萬，算是很高的，就算再漲也不會突破140萬/但就算再跌信義區也很難跌破100萬

而且我本來就沒打算炒短線賣房賺差價，我只想要保值，有穩定的租金受入....

但老爸總覺得不對....但一直無法講出個所以然...每次談到最後他就說，隨便拉...你要買就去買..

我每次聽他這麼一說就知道他生氣了，我跟弟弟最大的不同就是，每次他講這句話弟弟還是會堅持己見

而我總是會因為他講的話而退縮，我覺得買房是件快快樂樂的事！為什麼要搞到家庭革命呢？做好償還計畫，與最壞的預期分析叫好拉

我一直希望可以用理性討論方式說服大家！但是發現要改變一個人的決策模式好像相當的不容易

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