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篇名: 相關稅法未修正實價登錄不當課
作者: win0612	日期: 2011.12.14　　天氣: 　心情:

2011-12-14相關稅法未修正實價登錄不當課稅依據
〔記者曾韋禎、李宇欣、盧冠誠／台北報導〕針對居住正義五法三讀通過，內政部長江宜樺昨晚表示，不動產交易價格資訊，在相關稅法修法前，不會成為課稅依據；政府未來辦理土地徵收也必須符合公益性、必要性標準，並採市價徵收補償。
立院民進黨團總召柯建銘昨晚在黨團召開記者會指出，居住正義五法根本就是在騙選票。以土徵條例而言，六十幾條條文中有四十多條動用表決，亦即有三分之二的條文根本沒有共識；國民黨總是站在違背民意的一方，他要求行政院提出奢侈稅和土地增值稅的配套措施，以符合公平正義。
江宜樺回應，相關團體提出的訴求，三讀通過的條文多有採納，但有關落實完全補償、折抵價地比例提升為五十五％等，因與現行做法差距太大，無法採納。
至於實價登錄區段範圍有多大？江宜樺說，會因地制宜，由地方政府決定。若是台北市中心，約五十到一百號可成為一個區段；在沒那麼都市化的區域，可能就會大一點。對新法的實施期程，江宜樺表示，決定權在行政院，盼能在明年七月上路。
有關實價登錄與課稅的關聯，財政部官員表示，兩者其實並不是那麼密切，因為買賣雙方還是可能以較低的交易價格登錄；加上全台不動產登記總歸戶有九百多萬戶，要全數登錄幾乎不可能，所以最終還是要回歸課稅的查核。
中央銀行也表示，「交易實價登錄不等於實價課稅」。央行官員指出，根據多家銀行授信主管意見，不動產實價登錄有助於房屋買賣交易資訊透明，使銀行徵信資訊可靠正確，並使消費者易於取得購屋貸款。

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