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篇名: 我有話要說!
作者: 志曲	日期: 2013.11.13　　天氣: 　心情:

各位堂親深夜晚安:由於這幾天忙於收取客戶9-10月份發票，要趕在11月15日準時申報營業稅，因此白天沒多餘心思來思考其他事情，趁現在工作歇息之際，將自己一些想法轉換成文字，給各位派下員參酌。
翻開手中既有的口庄祖祠與祖產坐落位置地籍圖與現階段口庄一些較重大的建設或建案，可以發現最近幾年口庄確實是比較有進步，譬如說:有統一超商進駐、有長期照護中心的設立、有維瓦第建設集團陸陸續續推出一期、二期甚至三期建案都已經銷售一空，現在又在菜園緊鄰的680地號要再推出14戶建案的計畫，可見集團或建商眼光是著重在口庄這邊的，相信口庄以後是很有增值空間的，正所謂:有人斯有財，有人就有商機。當群眾聚落已然成行時，後續商家與遊樂產業也勢必進駐，何不以此為目標來規劃呢?
話說目前14戶建案，建商迫在眉睫、急著開工，但卡在沒有空間可以放置模板、建材、廢土、車輛、吊掛機具等，建商勢必會來接觸，本人建議各位派下員各自發表不同意見，但最終還是希望只通過出租方式就好(先賺到那一筆租金再說!)，祖產還是咱的，因為當這些建案都完成後，勢必會有更多新住民入住，而這一塊菜園田地又正好在這14戶的隔壁，往欽海叔叔雜貨店那邊又有維瓦第一期、二期甚至三期的住戶，我們以後搞不好可以引進麥當勞或是統一超商亦或是生鮮超市來營運，靠祖產地庇祐營運來改善公業及公廳的財務狀況，讓祖產自己活化起來，養活祖產，減輕各位派下員的稅賦重擔這確實是可行的，大家以為如何?
目前口庄明德段681、681-2兩地號面積總和為915.39米平方，換算後相當於276坪，前些日子有詢問過在花壇承租人家土地的客戶，花壇中山路旁用地一坪租金為150元，各位派下員仔細聽了，我們現在就要趕快藉機趁人之危，用一坪200元來出租計算公式如下:
276坪X200元=55,200元/月
55,200元X12月=662,400元/年
662,400元X2年=1,324,800元
102年地價稅約為6萬5,000多元則:
1,324,800÷65,000=20多年(地價稅可繳)
有了這些錢就不用煩惱，派下員要怎樣分攤地價稅囉!

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