房市-不給愛就搗蛋 │愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,564,292 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:487587

不給愛就搗蛋的日記本

快速選單

拾金不昧變調！《前一篇

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 房市
作者: 不給愛就搗蛋	日期: 2007.04.07　　天氣: 　心情:

房市熱碰上銀行緊縮房貸交屋潮偏逢升息「屋奴」剉咧等
更新日期:2007/04/07 08:19 記者:【王莫昀／台北報導】

房市熱了幾年，即將進入交屋潮，卻適逢央行升息、銀行緊縮房貸，導致當時購屋的優惠貸款條件極可能無法兌現，恐將使數以萬計的房貸戶，面臨龐大還款壓力。許多受薪階級籌不出增加的自備款，不是得忍痛看著建商沒收訂金，認賠了事，就得新增信貸還款，成為「屋奴」！
背後主因是，前幾年建商推銷預售屋強打九成、甚至全額貸款訴求，但如今進入交屋後，各銀行紛紛展開緊縮房貸額度，購屋自住民眾，不願向一般投機客斷頭殺出的話，就得另籌資金補足缺口。「屋奴出現將是必然的」，大聲行銷執行總監田大權說。
房貸縮水自備款暴增
甚至戴德梁行總經理顏炳立認為，未來許多房巿「虛胖」地區，投資人付不出房貸差額的情況會更嚴重，包括：台北部分郊區、中南部部分房地產，只靠著整體巿場上揚、兩岸三通等話題烘抬價格的地區。
據營建署資料顯示，房巿自二○○三年回升後，建商為了搶食商機大舉推案，以致二○○四、二○○五年建照申請面積爆出大量，並在二○○五年創下十年來歷史次高紀錄，核准面積達四三二○萬平方公尺，這些量體將自今年起陸續完工交屋，下半年更是交屋高潮。
但此刻，房地產發展不確定性升高，加上立院初審通過「消費者債務清理條例草案」，讓剛從信用卡風暴恢復的銀行界，打從心裡害怕，開始緊縮房貸，慎選房貸案，地點及貸款成數都很挑剔。
簡單地說，兩、三年前搶建的建案，當時爭取客戶認同，多以九成、甚至全額貸款為推案訴求，在房巿一片大好時，這類促銷手法較少受到質疑，只是銀行放貸趨於保守後，原本九成的房貸，到了交屋時，恐將縮水成七、八成。
顏炳立舉例指出，以一戶八百萬的房子來說，購屋人自備款將由八十萬元，暴增至一百六十至二百四十萬元，這筆錢從何而來，就成為問題。
田大權語出驚人地指出，估算近兩年來，大台北地區推出的套房總戶數逾三萬戶以上，其中，半數以上被投資客買走，若這些投資客不願擔負新增的還款壓力，就會斷頭出場，銀行拍賣手中不良資產，將衍生另一波不動產法拍潮

標籤:

瀏覽次數:64 人氣指數:1644 累積鼓勵:79

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：