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篇名: 購屋前小細節.你不能不知道
作者: 晉承	日期: 2011.09.25　　天氣: 　心情:

購屋前小細節.你不能不知道

購屋前小細節.你不能不知道-注意的事項-之三

買房子﹐或許可以說是人生一輩子的大事﹐故有人擔心買貴﹐有人怕碰上惡鄰居﹐從此惡夢連連﹐該怎麼挑選房子﹐才能避開不良善惡鄰呢？如果購買物件鎖定目標是公寓大廈﹐建議宜詳細瞭解整個室內外空間週遭情形!再考慮此居住空間及生活品質是否能接受?

例如:①大樓通道走廊或樓梯及逃生梯其他空間都擺放雜物﹐一葉知秋﹐你應該有心理準備﹐此棟大樓的住戶生活居住水平﹐管理制度不言可踰°

②瞭解管理費收繳情形﹐管理費是每個月必繳費用﹐若是大樓管理室佈告欄上﹐貼滿滿未繳管理費住戶名單﹐可以看出整棟大樓住戶的水準程度°連管理費都不繳﹐管委會能發揮什麼功能。

③如果該大廈房屋出租率﹐及換租率很高﹐左鄰右舍經常換來換去，很少有固定住戶﹐大樓人員出入複雜﹐如此大樓公設使用維護會缺乏理想﹐購買者宜謹慎。

④進入室內後打開窗戶﹐或登上頂樓﹐瞭解頂樓使用情形﹐有沒有不當使用〘佔據〙及週遭是否有數不完電線之物﹐這些電線若逢天候不佳﹐尤其颱風天那種<<<鬼哭神號>>>之聲〘噪音〙會令人毛骨悚然°不要隨意聽信導覽者一面之詞﹐說他們很快會移除?

⑤詳細瞭解大樓管理情形﹐若人員進出很隨便﹐管理只是虛應故事﹐更可知道此大樓住戶稍微複雜?

⑥注意瞭解大樓其他空間牆壁﹐是否有龜裂情形?

⑦室內角落天花板﹐或是樑柱旁水泥﹐有否滲漏痕跡﹐若是已經從新粉刷﹐尤宜注意?看屋時或許可以安排下雨天更佳°

⑧看屋時如果發現有住戶不友善態度不佳.若有傳言部份住戶三不五時喜歡兇酒及藉機吵鬧製造事端﹐大樓住戶若是有此生活情形﹐均宜列入考慮數據°

⑨大廈空間有限怎能容忍寵物滿室跑!
⑩購屋前詳細瞭解﹐總比事後求助無門痛苦處理.才能解決.你說不是嗎?

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