工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

繼台北市政府屢屢成功高價標出大面積地上權土地後，國營事業也紛紛「瘋」地上權。台電公司也將初試啼聲，今（16）日將舉辦宜蘭礁溪795.7坪地上權土地，招商說明會；台酒板橋土地，也將接棒。年底前台北市也有6處地上權土地陸續招標。

台電公司董事長黃重球、負責宜蘭地上權土地招標的高力國際董事總經理劉學龍等人，今日將主持台電首次舉辦的資產活化說明會。

劉學龍指出，此案位於礁溪頂級飯店一帶，權利金估計不到10億元，採地上權50年招標，使用為「健康休閒專用區（四）」，容積率為240％，建蔽率為60％。目前公告土地現值約2.03億元，每坪約25.5萬元。

高力國際估計，未來可開發總樓地板面積約3,600坪，包括42個法定停車位，不含權利金的總投資額，約7億至9億元。至於適合開發項目，高力國際評估，現代化休閒養生住宿、會議渡假、風呂湯屋、SPA、零售商業、娛樂及餐飲設施等，在礁溪都有發展空間。

國營事業近來也紛紛加入地上權土地活化的行列，除台電之外，台灣菸酒公司也將釋出新北市板橋區中山路一段面積727坪的營業處所，最快8月底辦理地上權招商，地點位於板橋大遠百對面，鄰近板橋車站、新北市政府，預估總開發金額30億元。

台電此次招商釋出的是位於宜蘭縣溫泉路與礁溪路口，礁溪鄉公園段83、84、85地號土地。