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篇名: 梗之二
作者: 餘波盪漾	日期: 2008.10.24　　天氣: 　心情:

我另外一個同事，以前是志願軍人，是位很有褔相的輔導長，
退伍後，也是考了考上了國家養的單位，平常很會話虎爛
豪洨去加強語氣製造效果逗的哈哈大笑，那是他精闢的話術
興趣是愛玩股票，軍人時期年輕旺盛不怕死，幾十萬上下的錢
進出是習以為常，也因此有養成些火爆個性，有曾經買的股連跌
一禮拜，他套在高點，就直接將看股的「傳訊網」從二樓給
擲丟出去，然後就是碎散一地的電子零件。現在年紀大了，
臉變得比較詳和許多，有了家庭，育有一子，而「牛牽到北
京還是牛」，仍喜歡在股海中仿菲爾普斯，這一次就真的淹沉
，輸的油頭角面，欲言又止地實在不知說什麼好，那個祥
和的臉龐的背後，是惡魔似的般若，「散股斷頭經」振振有
辭，我們靜靜聽他的訴求，一個宣洩的管道，只求穩定和平
避免失控傷了和氣。

「誰有先知就在雷曼破產時開始將鴻海放空到現在，繼續放的人
讓我尊稱一聲神」

---------以上不是重點---------------

梗之二，梗之一提過的金融風暴大捲全世界，景氣變很差之餘
，第二梗就是提國內房地產方面的問題，在我認知之內，
目前房屋價錢仍處於一個高點，跌很慢，然而失業沒工作或
被強迫休假的人、裁員之類也愈來愈多，這些建商寧願不把價錢
調降，寧叫政府開放出銀行優惠貸、延貸或低利率，或是開放外資
購買，將責任轉嫁給消費者身上，以兩大類去救建商的「命」。

外資是ok的，但前提是現金購買，不可從我國借貸；而房貸方面
一定要謹慎調高借金的限制門檻，不能因建商說要尋求幫助，而任意
幫助他們，該倒的建商還是要倒，而且我也覺得，以後的少子化，
除了過多的學校，大學要倒之外，房子的餘屋率也會很高，與其債留
子孫，倒不如現在給他痛個夠。

放出優惠不好的原因，實是怕借貸的人最後還不起，最後房子變成法拍
屋，然後法拍的數量多，又銷不出去，銀行拿不到錢，變成呆帳，當
很多銀行都有同樣的問題突破臨界之後，就會像美國一樣出現房貸風暴
，然後銀行也有破產的危機，這種連鎖效應會導致台灣金融體系崩毀，
存戶錢不保，經濟蕭條，像現在的美國一樣沒錢消費。就前些時候
的卡債風暴弄得多數銀行很虛了，如果還再來一次，那就不堪設想之。

520前，榮景大好，信心十足而過度投資的建商，得面對目前的景氣慘淡的現實
回歸於市埸機制，接受價格該崩落的聲音，該賠的賠一賠，承擔起
偷雞不著蝕把米的風險，珍惜有錢要買房子自住的人，目前房子真的
沒有那個行情，身上有現金最大，就我被宴請的那些五專同學，還有
我同事們的共識…

「有意買房子的，可以採取保守觀望，多看多比較你喜歡的房子，一直看到明年，明年房市仍看衰走勢」

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