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篇名: 奢侈稅發威，豪宅降價千萬求售
作者: 丁力	日期: 2011.03.17　　天氣: 　心情:

奢侈稅發威，豪宅降價千萬求售
　　根據國內報紙媒體的一項語音民調統計，只有35.28%受訪者認為奢侈稅會讓房價下降，但也有高達43.51%的受訪者認為房價只會高不會降。

　　奢侈稅預計7月才實施，不過種種打房的風聲和傳聞，確實已經讓不少房市投資客按耐不住性子，出現主動調降開價，甚至連豪宅指標帝寶，也罕見降價1,200萬求售，推測屋主的目的，就是希望可以趕在7月1日前套利變現，賭這次奢侈稅不會溯及既往。

　　過去5年台灣房價急起直漲，其中不乏有絕對的因素是投資客從中炒作獲利。屏東商業技術學院助理教授楊宗憲就表示，有些投資客不但貸款成數高，甚至還使用了行庫所提供的「還息不還本」寬限期，這些過度擴張貸款的人，未來一旦奢侈稅上路，長達2年的交易閉鎖期，不是讓這些投資客因無力償還而斷頭出場，就是要選擇被課徵10%~15%不等的奢侈稅。

　　房市分析師表示，假使奢侈稅確定會在今年7月1日實施，那麼以取得房屋不到1年的投資客為例，其出售市價1,000萬的房子，只要在7月1日以後賣出，那麼賣方將被課徵繳交150萬的稅額；因此，以本案來說，有屋主就願意設定底限，期望在6月底前讓價賣掉，只要能小賺就趕快獲利了結。

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