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篇名: 鄰居漏水惱人如何解？律師教你這
作者: 春未暮	日期: 2017.11.22　　天氣: 　心情:

鄰居漏水惱人如何解？律師教你這樣做

好房網News記者李冠霖／整理報導

天冷遇雨，最怕的是發現自己屋內也漏水滴雨。房客住在大樓若如果遇到天花板滲水，懷疑是樓上鄰居的狀況並請求房東查看，如果樓上鄰居拒絕，房東是否依舊能要求水電師傅前往觀看呢？

租屋修繕糾紛不少，房東、房客從簽訂契約就該確認責任歸屬。（崔媽媽基金會提供）

根據東森新聞報導，有名男子因為發現天花板出現水漬，擔心樓上房客水管漏水後告訴房東，房東也找水電師傅前往查看，但是樓上房客拒絕讓師傅進入屋內。該名男子便找上管理委員會，希望配合修繕事宜。

對於此次事件，崔媽媽基金會法律義工黃千芸律師表示，按照公寓大廈管理條例第六條規定，住戶應遵守的事項包含「其他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕」。

因此其實以該例子而言，樓上房客是不得拒絕房東帶水電師前往查看管線的，如果在管委會協調後仍舊不被同意進入，則可以要求主觀機關處置，或者申請公寓大廈爭議事件調處。

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