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篇名: 彭淮南：台灣負利率不容易
作者: angrybird101	日期: 2016.03.24　　天氣: 　心情:

央行總裁彭淮南看衰台灣景氣，大動作出手降息、鬆綁房市管制。此舉會不會助長投資客進場炒房，彭淮南打包票說不擔心。

看壞台灣未來景氣，央行今（24日）天召開今年首季理監事會，除連續第三季下調重貼現率半碼，並大幅鬆綁房市管制措施。
除高價住宅貸款最高貸款成數六成，維持不變，包括雙北市購屋貸款限制、自然人第三戶和公司法人購屋貸款、土地抵押貸款限制，全數刪除。
央行總裁彭淮南表示，去年全國建物移轉棟數29萬棟，是2002年以來最低水準。
其他包括不動產貸款集中度下降、特定地區房貸和土地抵押貸款利率上升，「我們看到房地產的cycle(循環)，已經從peak下來，它會走一段時間。」

針對媒體詢問，鬆綁自然人第三戶以上購屋貸款，難道不會助長投資客炒房？彭淮南打包票，據央行掌握，投資客現在「已經很少、很少、很少」。他也解釋，一般銀行房貸貸款成數約71%、72%，央行取消信用管制，只差10~11個百分點。
而維持管制的高價住宅，包括台北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他地區4000萬以上的住宅。據央行資料顯示，截至今年1月，高價住宅貸款集中度仍高，佔銀行新承做房貸比重為4.26%，遠高於2014年1月2.06%。

央行此次降息，除調降重貼現率，由1.625%調整為1.5%，包括擔保放款融通利率、短期融通利率，經調整後，各為1.875%、3.75%。此次降息後，重貼現率距2009年金融海嘯時期的1.25%歷史低點，僅1碼之遙。

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