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篇名: 高雄鼓山乒乓漲　莊智淵球館也
作者: alan	日期: 2013.05.22　　天氣: 　心情:

高雄鼓山乒乓漲　莊智淵球館也鍍金
相關關鍵字 > 莊智淵 , 陳建安 , 世界桌球錦標賽 , 高雄鼓山區 , 美術館區 , 重劃區

好房News記者曾鈴雅／綜合報導
勇奪世桌賽男雙金牌的莊智淵及陳建安凱旋歸國，連帶也使莊智淵在高雄鼓山的桌球館一炮而紅。此棟於2008年落成、佔地約300坪的球館，雖然讓莊智淵揹負上千萬房貸，但若以2009～2012年鼓山區房價高逹15.7％的漲幅，加上鄰近房市盪金的美術館區，如今球館房價的增值力，也如莊智淵鍍金一樣水漲船高。
高雄鼓山區房價漲幅居各區之冠，使鄰近美術館重劃區的莊智淵桌球館土地也增值。（圖／好房資料中心）
隨著桌球「神奇小子」莊智淵在世桌賽鍍金，開設在家鄉高雄鼓山的桌球館也一夕成為球迷的朝聖地。據報導，此球館於2008年落成、佔地逹300坪，仍是莊智淵父母為幫兒子圓夢，斥資約8000萬購地興建而成。樓高3層的館場，除了有莊智淵專用的練習場、球員宿舍，還設置十張桌球做為一般球友及桌球協會的運動訓練中心；如今伴隨莊智淵奪冠凱旋而歸，球館也跟著刷亮了金字招牌。
莊智淵世桌賽摘金，斥資8000萬購地興建的桌球館也跟著鍍金。（圖／引用自智淵桌球館網站）
高雄近年極力打造宜居城市，並祭出多項租金減免福利，以吸引青年人才遷居高雄，因此莊智淵及桌球館也頓時成為高雄最佳的代言人。尤其球館正座落在高雄房市漲幅最大的鼓山區，且鄰近現今房市盪金的美術館區，加上先前京城建設以每坪306萬炒熱了鼓山的地價，因此不僅球館的聲譽大漲，球館的土地增值也受到注目。
據統計，高雄鼓山區的房價從 2009～2012年漲幅高逹15.7％，若以2012年鼓山區平均地價上漲7.55%來算，僅以每坪50萬來推估莊家當年購地價格，如今至少也有1千130萬的獲利率；相較如今大面積素地已難取得，及土地價格翻倍漲，加上美術館區房價已上看每坪30萬，莊智淵當年提早入場購地蓋球館，如今看來不啻為一筆聰明的投資。
莊智淵雖然表示，為經營球館、培育新人，至今仍背負上千萬的房貸；然而球館不但能提供莊智淵及父母延續退休後的職業生涯，未來年老了亦可以轉手出售獲利了結，或改建收租維持生活收支；還可以申請政府「以房養老」政策，將房子抵押給銀行換取固定生活費；以「以房養老」的觀念來看，莊智淵蓋球館不僅能持續推展桌球運動，也為自已未來鋪好了康莊大道。

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