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篇名: 你住的是公寓改建式套房嗎？
作者: 阿丹	日期: 2011.06.19　　天氣: 　心情:

最近幾年，不管是在大學還是辦公區或是捷運站附近，可以看到許多屋主，將房子隔成好幾間小套房出租，收取多一點的租金，不過現在內政部有了新規定，那就是只要5樓以下公寓建築物增設廁所或浴室，以及2間以上的隔間，如果沒申請就視同違建，可罰6萬到30萬甚至強制拆除；雖然有房東認為，政府機關應該把規定講清楚，不過也有住戶說，套房出租的份子比較複雜，如果政府介入管理，安全上會比較有保障。

原本的3房2廳經過改裝搖身變成幾間小套房，每個月的租金可以賺幾萬元；不過現在內政部規定，5樓以下公寓改建套房，只要有增設浴廁、隔間沒有申請就視同違建，可以罰6萬到30萬甚至強制拆除，租屋業者認為不合理。租屋業者：「畢竟以前沒有法律依據，屋主按照自己的方式使用，也不知道合不合理。」

租賃業者大呼不合理，不過坊間有些套房的確問題重重，電路管線外露，增加電力負載...如果一不小心發生危險可不得了，而且套房的出入份子多且較雜，讓其他鄰居住戶不放心。一般社區住戶：「有時候門沒有關，有時候又沒帶鑰匙，(喝醉酒)在樓下大聲喊叫！」

有些住戶還私下透露，擔心套房隔間造成公寓的結構破壞，安全上產生疑慮，以後如果還想隔套房做生意，房東可得按照規定申請，免得房子變成違建。而且今後申請政府列管後房東的出租所得將必須乖乖交稅，無法在有逃漏稅的情況產生。

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以上是民國96年左右的新聞，但是直到現在還是適用的

還好自我十八歲離家之後迄今從未住過公寓改建之小套房
即便最近幾年常常搬家
每次上網火眼金睛的四處找尋中意的物件
一來剛好我不愛住公寓
二來也沒那個肺活量爬樓梯
所以倒也不怕老屋齡的公寓大樓的種種公共安全性堪慮

倒是來我家看到這篇報導的各位
如果你也是像我在外租賃獨居的人
那你就要給你住的房子打個分數囉
畢竟萬一地震來的時候可是遭謀漏捏

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