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篇名: 【新鮮人首次裝修必知】裝修工程
作者: alan	日期: 2014.03.08　　天氣: 　心情:

【新鮮人首次裝修必知】裝修工程執行、裝修流程及簽約
裝修一個家的過程是相當瑣碎的，整個過程中的細節更是隱藏許多眉眉角角，一點都不能輕忽；本文提供首次購屋成家新手必知必學的裝修知識，從裝修前的準備及預算控制、哪些地方可以獲得裝修專業知識？如何找到適合自己的設計師？到循序漸進掌握裝修行情價格、需要注意的法規條文，並了解實際第一次裝潢過程中會遇到的種種問題，提出詳細拆解分析及狀況解決之道，教你循序漸進打造一個屬於自己的家！裝修工程執行、裝修流程及簽約設計師找好了，離成家裝修理想跨了一大步，但其實設計師圖畫好、合約簽好，才真正開始進入最複雜艱辛的施工流程，包含監工、確認工時、檢查建材、解決施工過程中的問題，以及家具配置……等，甚至還有一些合約在工程進行中必須簽訂，在這個階段為了避免日後問題不斷，有許多事項是一定要特別注意的！必知 01 決定裝修時間控管進度決定好裝潢內容，就該列出一份裝潢時間表，施工細項的部分則需製作工程進度表。裝修時最好能避免施工中斷的情形，如農曆春節，可以免除無人看管工地的危險，避免工期拖太久橫生枝節。當工程開始進行時，最重要的就是把各項工程的施作時間掌控好，由於施工還得考慮到材料、人員進出，以及實際工作天數、與各工班之間的銜接點，所以進度控管可算是一門大學問。當工程開始進行時，最重要的就是把各項工程的施作時間掌控好，由於施工還得考慮到材料、人員進出，以及實際工作天數，所以進度控管可算是一門大學問。圖片提供＿尚藝室內設計必知 02 不是把房子交給設計師就好很多屋主認為監工就是要設計師全程待在工地，其實不然，多半設計師是選擇重點式監工，也就是說不用時時刻刻待在工地，但是有重點工程要施工時一定要在。而且如果是在旺季裝修，例如 10 ～ 12 月，當時設計師會有很多案子在進行，因此常常會有分身乏術的情形出現。並不是把房子交給設計師就一切放心，工程品質的認知很難一致，應該盡量親自到場監工。必知 03 學習掌握監工確保品質跟設計師約好時間，固定幾次與設計師一起監工，一方面掌握進度，一方面也可多了解工程的進行。監工是裝修必要的過程，即使設計師圖畫得再詳細，溝通並不是毫無障礙的，只有透過監工才能真正確保施工品質。監工不完全是設計師的責任，做個認真的屋主也是要定時監工，如何破解監工所發生的糾紛，是一定要注意的。在建材施工時，建議屋主監工，並詳細驗收，重要的是日後的維護，畢竟房子是用來住的，可要求設計師詳細說明材質的保養方法。圖片提供＿石坊空間設計研究必知 04 實際操作開關看運作是否正常施工時帶著設計圖去看，看看尺寸及位置是否如設計師所規劃，如果有不清楚的地方，就請設計師提出解釋，或是在不打擾的情況下，詢問現場工務，也可更了解裝修過程。現場監工時，如遇到有櫃體製作、門板施作或木工訂作家具的部分時，要請設計師實際操作，看看開關運作是否一切正常，才不會因為日後櫃體有問題，再來拆櫃子就麻煩了。必知 05 合約內容應該完整一份完整的合約包括估價單、設計相關圖樣、工程進度表……等各種附件，加上契約條款共同組成，才算一份完整的裝修合約。這些附件都應該要標明尺寸、材質、款式及施工方法等，協助整個裝修過程順利進行的任何事項。必知 06 需有充裕時間閱讀合約為能詳細了解簽約內容，合約書面不需要當天就馬上簽訂，屋主有權逐一確認、檢視條款，再與設計師簽訂，一般可以有7 天的考慮時間（審閱期間）；千萬別因為是朋友介紹，而沒好好閱讀過合約就貿然簽字。必知 07 任何追加或變更都要入約同意預算追加是屋主最擔心的問題之一，工程進行中難免會因為實際屋況，或者屋主臨時更改設計而有追加的動作，無論是設計師或者屋主要變更設計，都要經過雙方書面同意後再進行，以免口說無憑日後付款時造成爭議，將「追加或變更都必須經雙方簽名同意，始能進行施工」列入合約條款中，之後才有釐清責任的依據。如果是與設計師溝通過，同意追加預算，增加裝修需求，就必須針對原有設計再做一次溝通。圖片提供＿大祈國際設計必知 08 付款階段與比例應明訂工程付款有一定的階段，通常伴隨著「階段性驗收」來付款，分別在完成簽約、泥作、木工及完工後，一般常見付款比例為3：3：3：1。每階段付款金額多少，必須要在合約中註明清楚，尾款通常在「總完工驗收通過」再付。且合約應該註明「各階段驗收無誤」才付款，免得在認定上有不明的地方。

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