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篇名: 台灣人赴日買房~ 3年達百億元
作者: Boa	日期: 2013.09.18　　天氣: 　心情:

因奢侈稅, 國人資金流向海外 !

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕安倍3支箭促使日本房地產復甦，台灣置產民眾也趕上此波熱潮，總計3年時間搬超過百億元至日本掃房地產。其中3年前至日本設點的信義房屋營收與成交件數年年翻倍，3年可望達成百億元的總銷金額。

日本信義社長何偉宏指出，安倍3支箭帶動日本經濟，也順勢拉抬房價，根據日本東京都廳統計，今年上半年不動產經濟研究所的統計平均房價較去年上漲近5%。

有鑑於日本經濟回春，今年第1季，台灣赴日購屋便開始加溫，統計2013年1~8月已成交157.4億日圓（約47億台幣），已經超越2011與2012年2年的成交金額40.7億元，而換算每月成交金額近6億元，可見台灣至日本置產仍持續延燒。

根據日本信義統計，近年來赴日置產族群近八成是傳產業者、貿易商、醫生與企業主，其中不少買家一出手便是買下數戶，或組貴婦購屋團赴日旅遊兼看屋，主因是看準日本經濟已從谷底翻轉，現在正是逢低買進的機會點。且東京房租收益高，房價卻比台北便宜許多，風險相對較低，再加上奧運光環加持，帶動日本經濟回春，房價還有補漲空間。

購屋標的也從低總價、租金投報高的中小型物件，轉為地段佳、總價高、品質優的中大型物件，日本信義平均單戶成交金額從第1季逾4700萬日圓（約1400萬台幣）至第3季時，每戶購屋總價7800萬日圓（約2200萬台幣），一舉拉高6成預算，顯示台灣客置產族除追求相對穩定的收租效益外，更看好日本房產增值潛力。

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