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篇名: 低自備可貸9成」須向銀行確認
作者: win0612	日期: 2010.02.28　　天氣: 　心情:

「低自備可貸9成」須向銀行確認

2010年02月27日蘋果日報

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看現場...

小心陷阱
花千萬買預售豪宅，卻不見銷售廣告中的豪華泳池！台北市主任消保官鍾瑞祥建議，民眾買預售屋前，可先向建管處及地政處查詢建案的執照申請及土地所有權情況，並上行政院消費者保護委員網站，查詢購屋買賣契約中不可規定的事項，保障自身權益。

契約明載稅金
東森房屋民權加盟店行政總監王淑瓊則表示，除查詢建照與土地產權外，購買預售屋前要詳閱契約書，了解各種地價稅、房屋稅、印花稅等稅金及水電瓦斯接戶費等費用由誰繳納，並在約中明訂，以免日後產生糾紛。
王淑瓊提醒，如建商打出「最低價格買較大坪數」，因樣品屋沒有樑柱、牆壁較薄、家具尺寸小，可能產生空間放大效果，民眾應特別留意坪數有無灌水，而銷售員也可能將夾層面積算入坪數，買預售屋時應事先問清楚公設比率、自用面積與夾層坪數。
另外，常有廣告打出只需低自備款便可購屋，甚至有9成銀行貸款的訴求。王淑瓊提醒，自備款不足的民眾，要先確認銀行願意貸款，否則可能因為繳不出款項而權益受損。

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