上海房價環比回落0.4%-落花無言人淡如菊│愛情公寓交友網站與聊天室

還沒登入愛情公寓嗎？還沒加入愛情公寓嗎？馬上進入公寓和 10,553,087 個住戶交朋友～

紅包抽抽樂！小資變土豪！

素人也能成為明日之星！

移除此區廣告請加入VIP

檔案狀態:

住戶編號:312125

落花無言人淡如菊的日記本

快速選單

醫生不如吹風機的地方- 吹風機《前一篇

後一篇》一個簡單而極具震撼性的觀念：

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

篇名: 上海房價環比回落0.4%
作者: 落花無言人淡如菊	日期: 2012.03.14　　天氣: 　心情:

上海房價環比回落0.4% 12月70大中城市超七成房價環比下跌 -成立公司</h1>
http://www.nlcss.com.hk

　　國家統計局昨日公布數據稱，去年12月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有52個，一線城市房價全面下調，限購城市領跌全國。從上海的情況來看，新建商品住宅及二手住宅價格環比均回落了0.4%。

　　周喆

　　溫州領跌全國樓市

　　新建商品住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，持平的城市有16個。其中，溫州環比下降2%，跌幅最大。與11月份相比，12月份環比價格下降的城市增加了3個。環比價格上漲的2個城市為貴陽和銀川，漲幅均為0.1%。

　　與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，比11月份增加了5個。漲幅回落的城市有55個。12月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有60個。

　　從數據看，12月環比下調幅度比較明顯的城市有：溫州、南京、九江、杭州、岳陽、南昌、寧波、鄭州、深圳、長沙。同比上漲比較多的幾個城市為：烏魯木齊、洛陽、長沙、韶關，其他城市都低于4%。環比房價下調比較多的城市以限購城市為主，其中下調幅度超過0.4的15個城市中，除九江、岳陽外，全部為限購城市。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有51個，持平的城市有16個。與11月份相比，12月份環比價格下降和持平的城市增加了4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，比11月份增加了8個。同比漲幅回落的城市有33個。12月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有34個。

　　上海一手二手房環比均回落

　　數據顯示，去年12月份，上海的一手房和二手房都出現了環比下跌的情況：新建商品住宅環比跌0.4%，同比漲2%；二手住宅環比跌0.4%，同比漲1.7%。其中，144平米以上的二手住宅更是呈現出環比、同比均下跌的態勢。

　　按不同面積來看，去年12月份，上海新建商品住宅中90平米及以下的住房環比跌0.3%，同比漲3.7%；90至144平米的環比跌0.2%，同比漲2.3%；144平米以上的環比跌0.5%，同比漲1.1%。二手住宅中，90平米及以下的住房環比跌0.6%，同比漲2.3%；90至144平米的環比持平，同比漲2.3%；144平米以上的環比跌0.5%，同比跌0.7%。

　　2012年初房價還會下跌

　　業內人士表示，綜合以上數據可以看出，繼10月全國城市房價拐點出現以后，11-12月城市房價拐點加深，下調幅度增加，調控效果愈加明顯。具體來看，一線城市全面下調，限購城市領跌。除了限購、限貸政策對于住房需求的抑制，2011年12月大型房企為提高業績而在各地進行的降價促銷不僅打破了市場價格僵持的局面，還帶動了一線以外城市的價格深調。

　　最近，一線城市房產銷售呈現價量齊跌局面，這直接導致了開發商庫存壓力增加。最新數據顯示，全國商品房待售面積27194萬平方米，增長26.1%，增速比上年加快18.0個百分點。此外，面對持續走熊的市場，開發商資金壓力倍增。

　　對此，有市場觀點認為，房地產價格下跌必然引發土地價格下跌，地方財政收入減少，在目前仍以地根為地方增收渠道的情況下，這必然降低了地方政府償債的能力。在平臺貸款和投資減速的雙重壓力下，地方政府財務或陷入危機。

　　但業內分析人士指出，從去年年底的中央經濟工作會議，以及正在召開的各省份地方兩會釋放的政策信號可以看出，在房地產調控取得階段性成果的情況下，調控政策仍將繼續保持力度，2011年“跌停”收官的樓市，在2012年初仍將延續下跌大勢。

標籤:

瀏覽次數:100 人氣指數:3480 累積鼓勵:169

切換閱讀模式

回應

給他日記貼紙

給他愛的鼓勵

檢舉

給本文愛的鼓勵：