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篇名: 買房注意事項
作者: 黃小明	日期: 2013.06.23　　天氣: 　心情:

最近處理一些房屋都是剛買ㄉ房屋...
在這房價高漲的時間裏好不容易買到的房子確是問題連連...
跟房仲買...房仲又不給屋主電話...
一有問題就拖ㄌ好多天...再拖下去就過ㄌ房仲業所謂的保固期ㄌ...
那問題呢...當然是自己承受...
所以不要當冤大頭喔...
1.房子裝修有輕裝璜是好房子嗎...
答案是錯ㄉ...
2.房子貼太多壁止要多注意...
因為都是壁癌及漏水遮閉用...因為壁紙便宜...
3.增建的房子空間大...
要注意增建是把室內建坪往附屬空間擴出去...建坪的價值與附屬建物(陽台或露台)是不同ㄉ...
有ㄉ增建是明顯違建...人人得而報拆之...所以不要以為空間大就是好喔...
4.增建ㄉ缺失...
增建時ㄉ管路到底怎麼配ㄉ...投資房屋ㄉ人便宜就好...往往增建管路怎麼走當然不管...
這就問題大ㄌ...線路如無配管以後出問題都要敲除...所以要增建由自己來增建比較好喔...
5.房屋隔間牆如是12公分左右用敲ㄉ是空空洞洞ㄉ聲音...
是輕隔間房屋...這種房屋牆壁無法吊掛重物...這種房屋最會漏水導致牆壁壁癌都要全翻...
不然就貼壁紙掩飾...
6.輕隔間ㄉ衛浴最會滲水所以不得不慎...
7.衛浴有翻修過要注意是否連管路接頭鏽蝕都有敲除更換...
沒有更換那等於是白翻修ㄉ...因為都鏽蝕ㄌ妳認為還能用多久...且更換後水量會變大...
以上提供給大家參考...
一個房子ㄉ好壞不是因房子美不美及價格高來決定...
超過十年以上房子自己便宜買來花些錢整修比買弄得漂漂亮亮ㄉ房子好...
大家都會問說整修這樣要花很多錢...其實這是錯誤ㄉ...
自己整修看得到總比買間投資客整修好ㄉ但用便宜方式整修又高單價ㄉ房子好...

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