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篇名: 消費櫥窗,：台灣消保會『**
作者: 媛柔	日期: 2010.10.13　　天氣: 　心情:

消費櫥窗,：台灣消保會**『買賣預售屋應注意事項』**本文摘自社團法人台灣消費者保護協會分類：生活情報2010/10/02 02:57買賣預售屋應注意事項

有關買賣預售屋，消費者權益嚴重受損的糾紛事例，始終不中斷，本會每個月都會持續接到此類申訴，也不斷在會刊上宣導購屋注意事項，近半的案例都是消費者在現場人員推銷話術下倉促簽約並給訂金，返家後再細看合約，才發現合約條款不盡公平或日後屋款繳納恐有問題 - - - -，反悔不想購買此屋；於此本會特再將今年5月1日正式實施的「預售屋買賣契約範本暨其應記載及不得記載事項」新規範重點提醒如下：

一、契約審閱期至少5日以上（此點是許多購屋者忽略的權益）
二、房屋面機誤差及其價款找補標準，改採「有誤差就找補」。其找補金額應依據土地、主建物、附屬建物及共有部份之價格分別找補。
三、房屋價款應標示總價外，尚須將土地、主建物、附屬建物及共有部份等四部份分開計價。
四、預售屋於所有權移轉登記完成前轉讓，買方收取之手續費應以本契約房地總價款千分之一為上限。
（二-四項是新實施規定，消費者還不清楚，業者也拿舊規定唬攏購屋者）

本會另提供以下四口訣請大家熟記，確保自身消費權益：

房屋資訊要透明、廣告內容要詳查
契約審閱有五日、簽約付訂不要急
官方契約有保障、口頭承諾不算數
建商口碑很重要、履保機制不可少

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