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三峽「旺族名邸」建商將一樓停車位當店面賣，被法院判決賠償。孫友廉攝

【孫友廉╱台北報導】綠竹建設銷售三峽鎮「旺族名邸」八棟獨立透天厝，一樓規劃只能作為停車位使用，卻誆稱「金店面」高價販售，造成獸醫曾伊徵等六人受騙，其中四人提告求償，板橋地方法院昨判綠竹建設賠償曾伊徵等四名屋主各二百多萬元，總計一千零七十六萬多元。

廣告騙人

同樣受害的機車行老闆陳建章，先前接受《蘋果》採訪時，曾諷刺建商隱瞞的停車位，「連ＢＭＷ大七系列都可停兩輛。」昨卻低調婉拒採訪，僅說：「媒體一報導，房價就一直掉。」
開設寵物醫院的曾伊徵正好休假，同事代為回應婉拒受訪。綠竹建設陳姓經理則說很忙，沒空接電話。

只能停車不能開店

該八棟透天厝位於台北縣三峽鎮中園街，綠竹建設在報紙刊登「傳子千萬不如店面一間」的廣告，誆稱「二樓半金店面」、「店面坪數無公設、騎樓」，曾伊徵誤信廣告，和父親分別以一千萬餘元各買一棟，經營寵物醫院，陳建章、熊秋華也各花上千萬元購屋。
事後曾伊徵等人陸續接到台北縣工務局公函，表示房屋一樓屬於停車空間，不能作為店鋪使用，並開出六萬元罰單，四人才知受騙，分別向綠竹建設請求各六百萬元屋價受損及懲罰性賠償金。

廣告內容確有誤導

板橋地院認定，企業經營者應確保廣告內容的真實，綠竹建設的廣告、售屋人員確有誤導曾伊徵等人購買，經估價鑑定，再加上零點五倍懲罰性賠償金，判決綠竹須賠償曾伊徵二百九十三萬多元，曾父二百六十一萬多元，陳建章二百五十五萬多元，熊秋華二百六十七萬多元。
此外，同樣受害的餐飲業者陳虹樺，花費近二千五百萬元購買兩棟開設客家餐廳，去年另控告綠竹經理陳意峰及代銷公司負責人呂建順涉嫌詐欺並求償，兩人都被板橋地院判刑六月，得易科罰金十八萬元，綠竹還須賠償陳女四百四十三萬多元。

購買預售屋應注意事項

選擇建商：
．選擇有口碑的建商，降低倒閉風險。
．選擇有銀行信託或建築經理公司履約保證的建案。
收集預售屋資料：
．收集廣告資料、說明書及接待人員名片。
．向建商索取建照及建築藍圖，留意土地使用分區及建物用途。
簽訂合約：
．審閱期至少5天，注意車位位置及大小和高度。
．變更格局或建材須載明合約，要求建商簽名。
資料來源：《蘋果》採訪整理