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篇名: 車位誆金店面建商騙億元
作者: win0612	日期: 2010.03.05　　天氣: 　心情:

車位誆金店面建商騙億元
透天厝變違建業者竟要住戶自己拆除
2008年06月13日蘋果日報

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住戶拿出兩年前綠竹「旺族名邸」透天厝金店面的報紙廣告，控訴建商廣告不實。楊雅靜攝

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【楊雅靜╱台北報導】捷運三鶯線動工為三峽房市掀起熱潮，不肖建商竟規避地目法令，偷偷將停車位變成金店面，以每坪三十萬元出售，六名不知情的住戶各以千餘萬元購屋，共花了八、九千萬元，卻接到縣府公文告知違建，要求限期拆除並開罰，住戶獲知受騙串聯提告，「騙我們是金店面，實在太離譜了！」消保官已去函公平交易委員會，要求對建商最重開罰兩千五百萬元。

賺黑心錢

建商銷售獨棟透天厝，沒想到金店面竟是違法以兩個停車位合併而成。楊雅靜攝

受害的游姓住戶拿著建商刊登報紙廣告指出，兩年前綠竹建設投資興建「旺族名邸」三樓透天厝金店面，售價一千三百萬至一千五百萬元間，建商強調建物區分為住、商兩大部分，前方為八棟獨立透天厝，規劃成店面和住宅建築，後方十棟大樓則是社區型住宅，建商看準三峽老街絡繹不絕人潮猛打廣告，「強調無公設、免管理費，原來金店面竟是兩個停車位合併而成的！」

縣府稽查將限期拆除
另名陳姓住戶表示，建商主打捷運開通房價勢必翻漲，強調三峽老街及周邊商圈未來商機無限，他以一千多萬購買金店面，去年遷入開設機車行，住不到一年，就收到縣府公文說是違建，還要求限期改善，否則就從六萬元起開罰，且接連加重處罰。
開設寵物店的獸醫師，與其他住戶發現受騙後向消保官陳情，但建商三次協調會不是未出席，就是指派不能作主的員工出席。
另外，縣府三度派員稽查，確定是違建並限期拆除，搞到大家也無心做生意，建商最後承認把停車位當成店面銷售，卻要求住戶自行拆除店面，恢復成停車位才肯買回。
對此，台北縣政府消保官周繼雄表示，建商把停車位當成店面銷售實在很誇張，明顯涉及廣告不實，且據住戶陳情內容，建商有惡意欺騙之嫌，事發後協調態度也十分消極，根本沒誠意解決問題；他說，本案已依《消保法》去函公平交易委員會，要求對建商開罰，最高可處二千五百萬元罰鍰。

強辯廣告內容沒問題
《蘋果》昨致電建商綠竹建設，一名不願具名的工地主任表示，經消保官協調，住戶要求將房價折價一半，太不合理，且簽訂的買賣合約已載明相關內容，他認為是住戶認知有差異；至於報紙廣告內容，他則回應：「廣告內容是吸引人的邀約，沒有問題！」強調住戶若執意提告，一切也只能依法處理。

購買店面注意事項
．合理投資報酬率應以低標3%計算
．事先查訪周邊店面租金，作為出價基礎
．採購預算須加計空置風險
．多看多比價，提防高報租金假合約
．簽約前仔細核對土地及建物權狀
資料來源：《蘋果》資料室

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