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篇名: 陳妍希的房子
作者: 魚缸沒豬公	日期: 2012.10.03　　天氣: 　心情:

女神陳妍希最愛民生社區

2012/09/29

【聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】

女神陳妍希心中理想的購屋首選地點是離住家近的台北市民生社區。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，此區生活機能佳，雖然老房子多，但房價卻不低，目前成交價每坪都已喊到80萬元上下，所以陳妍希若想在這裡置產，她建議自備款要準備多一些，至少要有1200萬元以上。

房仲：自備款需1200萬元

徐佳馨表示，藝人工作較不穩定，因此貸款成數都不會太高，若要購屋，自備款至少都必須準備三成以上。徐佳馨以民生社區裡的30餘坪3房老屋為例，目前開價都上看2500萬元，若陳妍希購買一間3600萬元的房子，自備款至少就要1200萬元，其餘2400萬元若貸款，每月的房貸也要支付12萬元。

徐佳馨指出，民生社區幾乎都是老房子，但因居家環境不錯且生活機能佳，所以房價一直都居高不下，她建議陳妍希若覺得此區房價過高，也可以往鄰近區域尋屋，像是三民路、健康路或南京東路五段附近等，房價都較民生社區低。

陳妍希和鄭元暢一起合夥在台北市仁愛圓環附近開餐廳，一圓當老闆的夢想。陳妍希表示，餐廳最近才剛換了新菜單，自今年2月開幕以來，目前營收已打平，還有小賺。

徐佳馨表示，目前仁愛圓環雖已是落沒商圈，但這一區的店面價格每坪仍高達4、500萬元，而租金每坪也還有5、6000 元的行情，因此除非是有閒錢，否則她不建議投資店面，強調目前台北市東區的店面投報率極低，僅有1%上下。

全文網址: udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 女神陳妍希最愛民生社區

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=273975#ixzz28CrBEnEJ
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